Praha 22. března (ČTK) – Garáže a garážová stání ve velkých městech v loňském roce zdražily meziročně v průměru o zhruba 14 procent. Nejvýraznější nárůst cen garáží byl zaznamenán v Ústí nad Labem, kde zdražily oproti roku 2024 o 75 procent. O nižší jednotky procent naopak zlevnily v Olomouci a Českých Budějovicích. Ceny parkovacích stání nejvíce rostly v Olomouci a Praze, o více než desetinu pak zlevnily v Plzni. Vyplývá to z analýzy realitní platformy FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.
V Praze stoupla cena samostatných garáží meziročně z 500.000 Kč na 600.250 Kč, v Brně z 800.000 Kč na 850.000 Kč, v Plzni z 465.000 Kč na 580.500 Kč a ve Zlíně z 560.000 Kč na 690.600 Kč. Největší meziroční nárůst byl v Ústí nad Labem, kde se cena skokově zvýšila z 275.000 Kč na 480.000 Kč. V tomto kraji v poslední době roste podle odborníků zájem investorů o nemovitosti. Lákají je nízké ceny bytů, v budoucnu by se přitom po dostavbě potřebné infrastruktury mohla snížit dojezdová vzdálenost z regionu do Prahy za prací. Naopak v Českých Budějovicích podle analýzy samostatné garáže meziročně mírně zlevnily z 610.000 Kč na 586.000 Kč.
Významný meziroční růst cen garážových stání byl loni zaznamenán v hlavním městě a ve Středočeském kraji. V Praze mezi lety 2024 a 2025 stání zdražily z 500.000 Kč na 700.000 Kč a například v Kladně pak ze 400.000 Kč na 555.000 Kč. Růst byl ale patrný i ve Zlíně nebo Ostravě, kde se pohyboval v desítkách tisíc korun.
Růstu cen garáží v roce 2025 napomohl zájem o elektromobily
Podle analýzy se do vývoje poptávky po garážích promítá nástup elektromobility. „Pro část majitelů elektromobilů je vlastní garáž s možností dobíjení doma jednou z podmínek, jak elektromobil prakticky využívat, což vytváří dodatečný tlak na poptávku po garážích zejména ve větších městech,“ uvedl Lumír Kunz, jednatel společnosti FérMakléři.cz.
Podle dat Centra dopravního výzkumu loni trh s osobními elektromobily v Česku dál rostl. Za celý rok lidé a firmy registrovali přes 21.000 těchto aut, v roce 2024 to bylo 14.000 aut. Nových aut přibylo na silnicích přes 13.000. Podíl osobních elektromobilů mezi všemi osobními vozy registrovanými v Česku byl 0,85 procenta, v roce 2024 to bylo 0,54 procenta.
Z údajů Svazu dovozců automobilů vyplývá, že počet aut na českých silnicích v minulém roce vzrostl o 132.707 na 6,856 milionu osobních vozů. Za posledních deset let v registru vozidel přibylo 1,7 milionu osobních aut.
Ceny garáží a garážových stání v letech 2024 a 2025 (zaokrouhleno v Kč)
| Město | Garáže 2024 | Garáže 2025 | Stání 2024 | Stání 2025 |
| Brno | 800.000 | 850.000 | 730.000 | 750.000 |
| České Budějovice | 610.000 | 586.000 | 530.000 | 570.000 |
| Hradec Králové | 555.000 | 600.000 | 462.500 | 450.000 |
| Jihlava | 450.000 | 575.000 | 446.000 | 475.000 |
| Karlovy Vary | 362.500 | 405.000 | 330.000 | 380.000 |
| Kladno | 455.000 | 500.000 | 400.000 | 555.000 |
| Liberec | 600.000 | 600.000 | 490.000 | 500.000 |
| Olomouc | 500.000 | 480.950 | 427.500 | 620.000 |
| Ostrava | 380.000 | 463.050 | 205.000 | 267.500 |
| Pardubice | 462.809 | 500.000 | 400.000 | 450.000 |
| Plzeň | 465.000 | 580.500 | 440.000 | 390.000 |
| Praha | 500.000 | 600.250 | 500.000 | 700.000 |
| Ústí nad Labem | 275.000 | 480.000 | 333.000 | 355.000 |
| Zlín | 560.000 | 690.600 | 510.000 | 600.000 |
Zdroj: FérMakléři.cz
