Praha 25. února (ČTK) – Česká bankovní asociace (ČBA) dnes společně se zástupci realitně-analytického portálu Flat Zone představí data o vývoji cen nemovitostí v roce 2025. Data budou také k rozdílům cen v regionech a městech či mezi staršími a novými byty. Zároveň se ČBA a Flatzone zaměří na vývoj hypoték v ČR.

Ceny nemovitostí v posledních letech výrazně vzrostly a dostupnost bydlení se pro mnohé v Česku dlouhodobě zhoršila. Podle analýz poradenských, realitních či developerských společností jsou nejdražší nemovitosti v Praze, kde převyšují průměr České republiky. Naopak mezi nejlevnější kraje patří například Ústecký, Karlovarský či Moravskoslezský kraj.

V Česku se daří hlavně prodeji bytů

I přes růst cen nemovitostí se v Česku poměrně daří prodejům bytů. Například podle analýzy realitní-platformy Reas se v roce 2025 v České republice prodalo zhruba 54.000 bytů. To znamená meziročně o devět procent více. Naopak prodeje rodinných domů, chat a chalup ale mírně klesly. Domů se loni prodalo 21.800, tedy o procento méně než v roce 2024 a rekreačních nemovitostí 2600, meziročně o dvě procenta méně.

Zájem o hypotéky loni rostl. Podle statistik České bankovní asociace Hypomonitor poskytly banky a stavební spořitelny loni hypoteční úvěry za 406 miliard korun, což byl meziroční nárůst o 48 procent. Jednalo se o druhý největší objem za 30 let hypotečního trhu v ČR, nejvyšší byl v roce 2021. Nové úvěry bez refinancování stouply loni o 41 procent na 321 miliard Kč, což znamenalo také druhý nejsilnější rok. Úrokové sazby v prosinci zůstaly v průměru pod 4,5 procenta. Podle posledních dat pak banky a stavební spořitelny poskytly v letošním lednu hypoteční úvěry za 35,5 miliardy korun, což je o 4,4 procenta méně než v prosinci, ale o 57 procent více ve srovnání s loňským lednem.