Lidé do 36 let by si podle ministryně financí Aleny Schillerové (ANO) mohli od příštího roku odečíst z daní z úroků z hypotéky až o 50 000 korun více než dosud. Návrh by se týkal také lidí, kteří o pořízení hypotéky teprve uvažují. Schillerová to řekla televizi Nova. Zároveň na síti X kritizovala banky kvůli růstu hypotečních sazeb.
V současnosti si domácnosti mohou z daní odečíst zaplacené úroky nejvýše do 150 000 korun ročně. Limit platí pro smlouvy uzavřené od 1. ledna 2021. U starších smluv zůstává maximální odpočet na 300 000 korunách.
Změna by mohla platit už pro rok 2027
Schillerová chce, aby se případné zvýšení odpočtu promítlo už do daňového přiznání za příští rok. „I kdybychom prosadili ten zákon v roce 2027, bylo by tam umožněno uplatnění už právě pro rok 2027,“ uvedla.
Návrh přichází v době, kdy hypotéky v Česku znovu zdražují. Průměrná úroková sazba na začátku října dosáhla 5,79 procenta. Meziměsíčně se zvýšila o 0,28 procentního bodu a rostla už sedmý měsíc za sebou. Je tak nejvyšší od ledna 2024.
Údaj vychází ze Swiss Life Hypoindexu, který sleduje nabídkové sazby bank na začátku každého měsíce. U modelového úvěru 3,5 milionu korun se splatností 25 let činí při současné sazbě měsíční splátka 22 095 korun. Při březnové sazbě 4,89 procenta byla o 1855 korun nižší.
Ministryně kritizuje banky kvůli vyšším sazbám
Podle Schillerové není pro současné zdražování hypoték důvod, protože základní sazba České národní banky zůstává beze změny. Banky vyzvala, aby její kritiku vzaly v úvahu.
„Kdo ale příliš napíná strunu, neměl by být překvapený, když praskne. Byla by škoda znovu otevírat debaty, které už jsme považovali za uzavřené…,“ napsala na síti X. Na Nově následně dostala otázku, zda může její vyjádření znamenat například znovuzavedení daně z neočekávaných zisků. „My to analyzujeme na ministerstvu financí a nemohu vyloučit vůbec nic,“ odpověděla.
Delší fixace zdražují výrazněji
Podle analytika Swiss Life Select Jiřího Sýkory se tempo růstu hypotečních sazeb v poslední době zrychlilo. Přes léto banky zdražovaly úvěry převážně po setinách procentního bodu, nyní je růst výraznější, a to především u delších fixací. U hypoték s jednoletou fixací činí průměrná nabídková sazba 5,42 procenta. Desetiletá fixace je výrazně dražší, její sazba dosahuje 6,35 procenta.
Výrazný pokles sazeb odborníci zatím neočekávají. Vedoucí produktového oddělení Swiss Life Select Tom Kadeřábek předpokládá spíše mírné další zdražování a následné hledání maxima. K výraznějšímu růstu by podle něj vedlo až další zhoršení geopolitické situace nebo nový silný inflační impulz.
Zdroj: ČTK
