Praha 12. října (ČTK) – Návrh ministryně financí Aleny Schillerové (ANO) na zvýšení daňového odpočtu zaplacených úroků z hypoték až o 50 000 korun čelí ostré kritice ekonomických expertů i bývalých představitelů státní správy. Bývalý premiér, ministr financí a guvernér České národní banky Jiří Rusnok v pořadu Poledne s Moravcem označil tento záměr za nesmyslný, ekonomicky kontraproduktivní a sociálně neospravedlnitelný.
Návrh přichází v momentě, kdy průměrné úrokové sazby hypoték v České republice rostou již sedmý měsíc v řadě a dosáhly hodnoty 5,79 procenta, což je nejvyšší úroveň od ledna 2024.
„Já úplně žasnu. Politicky je to úplně mimo, protože to nejsou lidé, kteří volí ANO. Všichni analytici a experti tvrdí, že zrovna tuto výjimku je třeba zrušit, protože neplní žádný rozumný účel. Zvyšuje poptávku, proti které nemáme nabídku, takže nám rostou ceny. Navíc ji dostávají středně a vysoce příjmové domácnosti na úkor ostatních. Je to obrácený Jánošík,“ prohlásil Jiří Rusnok.
Politický spor a hrozba bankám: Návrat daně z neočekávaných zisků?
Ministryně Schillerová plánuje, že by zvýšení odpočtové hranice mělo platit pro mladé lidi do 36 let. I pokud by legislativní proces skončil až v roce 2027, uplatnění by bylo možné retroaktivně za daný rok.
Zároveň se ministryně opřela do komerčních bank za to, že zvyšují úrokové sazby, přestože základní repo sazba ČNB zůstává na stabilní úrovni. Na sociální síti X varovala, že „kdo příliš napíná strunu, neměl by být překvapený, když praskne“. V rozhovoru pro Televizi Nova následně nevyloučila zavedení či úpravu daň z neočekávaných zisků (windfall tax) pro bankovní sektor.
Bývalý ministr financí Ivan Pilip však v reakci upozornil, že vláda dává těžko splnitelné sliby. Sazby hypoték se neodvíjejí pouze od sazby ČNB, ale od cen dlouhodobých zdrojů na mezibankovním trhu (úrokových swapů) a od výnosů státních dluhopisů, které tlačila nahoru expanzivní rozpočtová politika.
Tržní realita: Dlouhé fixace zdražují, průměrná splátka vzrostla o tisíce
Podle nejnovějších dat Swiss Life Hypoindexu vzrostla průměrná nabízená sazba mezi zářím a říjnem o 0,28 procentního bodu na 5,79 %. Výrazněji př přitom zdražují hypotéky s delší fixací, u kterých banky započítávají vyšší tržní riziko.
Analytik Swiss Life Select Jiří Sýkora zdůraznil, že zatímco v létě sazby stoupaly po setinách procenta, na podzim zdražování akceleruje.
Modelový příklad dopadu zdražení:
- Výše úvěru: 3,5 milionu Kč (splatnost 25 let)
- Měsíční splátka při březnové sazbě (4,89 %): 20 240 Kč
- Měsíční splátka při říjnové sazbě (5,79 %): 22 095 Kč
- Meziměsíční / sezónní nárůst: +1 855 Kč měsíčně
Struktura hypotečních sazeb v ČR podle délky fixace (říjen)
| Délka fixace úvěru | Průměrná úroková sazba (LTV do 80 %) | Charakteristika vývoje |
| 1 rok | 5,42 % | Nejlevnější varianta, klient nesou riziko refixace |
| 3 roky | 5,53 % | Mírný příplatek za střednědobou jistotu |
| 10 let | 6,35 % | Výrazné zdražení, započtení inflačních a dluhových rizik |
| Průměr celého trhu (Hypoindex) | 5,79 % | Nejvyšší úroveň od ledna 2024 |
