Čeští investoři stále častěji nakupují komerční nemovitosti v dalších zemích střední a východní Evropy. V prvním pololetí tam investovali miliardu eur, tedy zhruba 24 miliard Kč. Za celý loňský rok jejich investice dosáhly téměř 1,6 miliardy eur, přibližně 39 miliard Kč. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank.
Celkový objem transakcí v Polsku, Česku, Maďarsku, Rumunsku a na Slovensku přesáhl 5,5 miliardy eur, tedy 133 miliard Kč. Ve srovnání se stejným obdobím loni to bylo o šest procent více. „Vzhledem k omezené velikosti domácího trhu hledají čeští investoři stále častěji příležitosti v zahraničí, a to jak v dalších zemích střední a východní Evropy, tak i v západní Evropě. Prostor pro další expanzi českého kapitálu zůstává významný,“ uvedl Josef Karas, vedoucí oddělení investic v Knight Frank.
Český kapitál míří stále častěji do západní Evropy
Čeští investoři letos uskutečnili transakce také v Německu, Rakousku, Chorvatsku a Slovinsku. K nejvýznamnějším akvizicím patřil nákup obchodního centra Posnania v Poznani fondem Trigea Funds. Star Capital Finance koupila portfolio maloobchodních parků Vendo Parks a Wood & Company pořídil kancelářskou budovu Wilanów Royal.
Mezi další významné obchody se zařadil nákup obchodního centra Korzó v maďarské Nyíregyháze skupinou DRFG a také akvizice portfolia retail parků v Rumunsku společností Star Capital Finance.
Česká republika podle analýzy zůstává po Polsku druhým největším investičním trhem v regionu. V prvním pololetí se v Česku uskutečnily transakce za přibližně 1,5 miliardy eur, tedy 36 miliard Kč, což odpovídalo 26 procentům celkového objemu investic ve střední a východní Evropě. Meziročně šlo o třetinový pokles. Loňský rok byl ale podle Knight Frank z hlediska investic do nemovitostí v ČR rekordní.
Tuzemští investoři se v prvním pololetí podíleli na investicích v Česku ze 75 procent. „Domácí a regionální investoři jsou v současné fázi investičního cyklu aktivnější než řada zahraničních hráčů. Současně se však do regionu postupně vrací také kapitál ze Spojených států, z Asie a Jihoafrické republiky a roste aktivita investorů ze západní Evropy,“ uvedla Lenka Šindelářová, vedoucí výzkumu v Knight Frank.
Polsko dál dominuje investicím v regionu
V rámci regionu připadlo na Polsko 55 procent celkového objemu transakcí a investiční aktivita tam meziročně posílila o 77 procent. Maďarsko se podílelo 11 procenty, zatímco Rumunsko a Slovensko shodně čtyřmi procenty. Podle analýzy by měl zájem investorů v regionu zůstat výrazný také v druhé polovině roku.
V Česku by celkový objem transakcí za letošní rok mohl dosáhnout téměř tří miliard eur, tedy zhruba 72 miliard korun. Přestože by šlo o slabší výsledek než loni, kdy trh zaznamenal rekord, stále by výrazně převyšoval dlouhodobý průměr. V Polsku se za celý rok očekávají investice kolem šesti miliard eur, v přepočtu přibližně 145 miliard korun. Pokud se odhad naplní, půjde o nejlepší výsledek od pandemie.
Zdroj: ČTK
