Ceny nových domů v Číně v červnu klesaly pomaleji, což posílilo naděje, že se těžce zasažený realitní trh stabilizuje.
Ceny nových domů v 70 městech, bez státem dotovaného bydlení, se proti květnu snížily o 0,15 %. V květnu klesly o 0,2 %, ukázala ve středu data čínského Národního statistického úřadu. Zlepšení se však netýkalo starších nemovitostí, jejichž ceny klesly o 0,32 %, nejvíce za čtyři měsíce.
Oživení realitního trhu by pomohlo podepřít druhou největší ekonomiku světa, která ztrácí dynamiku navzdory růstu vývozu. Dlouholetý propad rezidenčního trhu oslabil důvěru domácností a komplikuje snahu tvůrců politiky podpořit domácí spotřebu.
Více měst hlásí růst cen
„Ve druhé polovině letošního roku můžeme u dlouhodobých cyklů čínského realitního trhu zaznamenat dno,“ uvedli v nedávné zprávě analytici Citic Securities Co. včetně Chena Conga. „Po Šanghaji může stále více měst začít pozorovat, že ceny rezidenčních nemovitostí přestávají klesat.“
Růst cen nových domů zaznamenalo celkem 20 měst, nejvíce za více než rok.
Částečně to souvisí s tím, že více projektů nabízených developery zlevnilo natolik, aby přilákalo kupce, kteří dříve hledali výhodné nabídky na trhu starších nemovitostí, uvedl Yan Yuejin, viceprezident Shanghai E-house China Real Estate Research Institute.
V některých městech nižší kategorie ceny vzrostly. V Xuzhou ve východočínské provincii Jiangsu i v Huizhou v jihočínské provincii Guangdong se zvýšily o 0,4 %. V obou městech třetí kategorie dříve probíhaly rozsáhlé spekulativní nákupy, které vedly ke vzniku bublin, a ceny se podle Yana mohly vrátit na „rozumnou úroveň“.
Investice do nemovitostí dál slábnou
Zlepšení cen nových domů však zatím neoživilo výdaje v odvětví. Investice do nemovitostí se v prvním pololetí propadly o 18 %, což byl nejhorší údaj od začátku sledování v roce 1992. To stáhlo růst čínské ekonomiky v minulém čtvrtletí na nejslabší úroveň za více než tři roky.
Oživení starších nemovitostí zůstává omezené
U starších nemovitostí se známky oživení zatím většinou omezují na velká města a vybrané části trhu, například starší byty v dobrých lokalitách. Města druhé i třetí kategorie zaznamenala minulý měsíc výraznější pokles cen existujících nemovitostí.
Realitní analytik UBS Group AG John Lam, zkušený odborník na trh, který před svými kolegy upozornil na problémy China Evergrande Group, očekává, že ceny v bohatých městech se stabilizují díky umělé inteligenci, která zlepšuje vyhlídky největších čínských společností.
Text vychází ze zprávy agentury Bloomberg a je redakčně upraven pro české čtenáře.
ZDROJ: Bloomberg.com
