Praha 21. července (ČTK) – Český realitní trh zažil výrazné oživení, které eskalovalo výsledky developerské společnosti PSN na historické maximum. Firma zaměřená na výstavbu nových bytů a rekonstrukce činžovních domů loni zvýšila svůj obrat z 2,2 miliardy korun na 4,2 miliardy Kč. Provozní zisk před odpisy (EBITDA) skupiny poprvé překročil hranici 900 milionů korun. V průběhu roku 2025 prodala 291 bytových a nebytových jednotek a značně posílila segment pronájmů, kde nově uzavřela či prodloužila 571 smluv. Celková hodnota vlastního portfolia nemovitostí PSN tím vzrostla na 15 miliard korun. PSN to uvedla ve své tiskové a bilanční zprávě.
Jednatel společnosti Max Skala potvrdil, že sázka na dobré adresy a vyšší standardy se firmě dlouhodobě vyplácí. Klienti podle něj stále více vyhledávají kvalitu a jasnou uživatelskou hodnotu. Nejsilnější poptávka trvá po malometrážních bytech, které lidé kupují jako startovací nebo investiční bydlení. Roste také zájem o pronájmy obchodních ploch, kanceláří a nebytových prostor ve vyhledávaných lokalitách.
Expanze do Německa a masivní nákupy domů
Společnost se loni nezaměřovala pouze na prodej, ale také na akvizice a geografické rozšíření byznysu:
- Nové nemovitosti: PSN do svého portfolia přikoupila devět celých činžovních domů, komerční prostory a rozvojové areály.
- Zahraniční trh: Developer v rámci diverzifikace rizik nově vstoupil na německý realitní trh, kde se zaměřuje na nákup rezidenčních objektů v Berlíně a Lipsku.
Přehled stavebních projektů: Od Vršovic po Špindlerův Mlýn
Na poli samotné výstavby a rekonstrukcí byl loňský rok pro firmu mimořádně bohatý:
- Praha: Ve druhém čtvrtletí odstartovala stavba velkého rezidenčního projektu Jitro v pražských Vršovicích se 179 byty a dokončovala se Rezidence Maroldka v Nuslích (38 bytů). Dále firma zrekonstruovala zhruba 200 bytů napříč pražskými obvody a dalších 116 jednotek opravovala v areálu bývalé telekomunikační ústředně ve Fibichově ulici na Žižkově. V prosinci získala povolení pro další expanzi v Praze 10.
- Pardubice: PSN úspěšně dokončila kompletní opravu funkcionalistické budovy Grand, která se proměnila v moderní obchodní dům.
- Špindlerův Mlýn: Došlo ke kolaudaci horského projektu Slunečný svah.
- Brno: Developer rozjel stavbu bytových domů Xenon & Neon a strategicky zakoupil rozsáhlé areály od energetické skupiny E.ON v Plynárenské ulici. Na tomto čtyřhektarovém pozemku plánuje PSN v budoucích letech vybudovat zcela novou městskou čtvrť s více než tisícovkou bytů.
- Ústí nad Orlicí: Firma se naopak zbavila zbytného majetku a prodala tamní pozemky a administrativní budovy.
Odkaz miliardáře Skaly
PSN (původně Pražská správa nemovitostí) působí na tuzemském trhu již od roku 1991. Společnost vybudoval bývalý bankéř a miliardář Václav Skala, který její řízení později předal synovi Maxovi. V portfoliu skupiny se dnes nacházejí architektonické ikony jako pražský Tančící dům, Dům módy na Václavském náměstí nebo výšková City Empiria na Pankráci. Do roku 2020 firma vlastnila také slavný obchodní dům Kotva.
