Doba, kdy jsme peníze ukládali výhradně na běžné účty nebo s vidinou klidného stáří kupovali jeden konkrétní investiční byt, pomalu končí. Češi mění přístup ke svým financím a objevují nástroje, kterým donedávna rozuměli jen experti z Wall Street. Dnes ale svět peněz nepotřebuje složitý žargon k tomu, abychom pochopili jeho fungování. O tom, jak moderní přístup přesouvá miliardy korun do reálné ekonomiky a pomáhá lidem chránit jejich majetek, mluví Radek Jakubec, předseda představenstva e-Finance.
Inflace nás naučila počítat
Když se ohlédneme za posledními roky, vidíme naprosto tvrdou lekci. Mezi lety 2022 a 2024 inflace spolykala více než 30 procent hodnoty našich úspor. Češi proto rychle mění své zvyky. Zatímco dříve lidé nechávali devadesát procent peněz jen tak ležet v bankách, dnes kapitál hromadně přesouvají do fondů.
Čísla mluví jasně: jen za uplynulý rok narostl majetek v investičních fondech o více než 30 procent a přesáhl ohromující hranici dvou bilionů korun. Podobný krok dává smysl pro ty, kteří chtějí své peníze chránit před znehodnocením a hledají cesty, jak je zapojit do reálné ekonomiky.
Radek Jakubec: Investiční byt už není jistota
Spousta z nás si stále myslí, že správná cesta znamená koupit jeden dvoupokojový byt a ten pak dlouhodobě pronajímat. Radek Jakubec z e-Finance ovšem upozorňuje, že velcí světoví hráči už realitní trh takto nevnímají. Moderní investice dnes chytře kombinují výnosy z nájmů, zhodnocení samotných budov a zisky z developerských projektů.
Když si totiž pořídíte jeden byt, nesete na svých bedrech veškeré starosti. Od prasklého potrubí po neplatiče, se kterými se následně soudíte i dlouhé roky. Profesionální správa všechny tyto problémy přebírá za vás. Skupina e-Finance přes svůj fond FONDEFI aktivně spravuje stovky nemovitostních jednotek, čímž úspěšně rozkládá případné výpadky příjmů a radikálně zefektivňuje celkový provoz. Tento komplexní přístup tvoří z nemovitostí stabilní zázemí, které majitelům šetří čas i nervy.
Velký svět investic otevírá dveře
Možná máte pocit, že sofistikované fondy kvalifikovaných investorů (FKI) slouží jen úzké elitě. Aktuální data ale ukazují něco jiného. Zatímco pravidla pro vstup stát od roku 2013 nezměnil a hranici pevně drží na milionu korun, průměrná mzda v Česku za tu dobu vyrostla na dvojnásobek. Moderní investování tak dnes otevírá dveře mnohem širší skupině lidí než kdykoliv předtím. Evropský trh tento trend navíc silně podporuje. Potřebuje totiž dostat kapitál z bankovních trezorů přímo do nové infrastruktury a výstavby moderního bydlení.
Na jaká čísla fondy cílí?
Radek Jakubec vysvětluje, že běžné retailové fondy často míří na nižší zhodnocení, protože podle pravidel musí držet velkou část majetku v hotovosti. Fond FONDEFI naopak cílí na zhodnocení mezi sedmi a dvanácti procenty ročně.
Tyto příjmy stojí na jasných, hmatatelných základech: tvoří je pravidelné cash flow z nájmů a z provozu hotelů, odborné přeceňování majetku a zisky z nové výstavby. Například u přístaveb nových bytů fond aktivně generuje další přidanou hodnotu.
Zároveň zde hraje roli český daňový systém, který dlouhodobým investorům jednoznačně fandí. Pokud cenné papíry držíte déle než tři roky, stát z vašich zisků nevyžaduje žádnou daň. A protože e-Finance celou strukturu staví na formátu SICAV (společnost s proměnným základním kapitálem), poskytuje klientům naprostou průhlednost a obrovskou flexibilitu při nakládání s majetkem.
Investice s nadhledem a bez složitých pouček
Úspěšný investor dneška nepotřebuje vysokoškolský diplom z ekonomie. Základ úspěchu tvoří selský rozum a pochopení faktu, že peníze zkrátka musí pracovat v reálném světě. Ať už se rozhodnete pro jakoukoliv cestu, vždy pamatujte na jedno zlaté pravidlo: kvalitní nástroje dělají těžkou práci za vás, zatímco vy můžete klidně spát. Trh s nemovitostmi se neustále mění, ale jeho samotná podstata – poskytovat lidem reálný prostor pro život a práci, ta s námi zůstane navždy.
Kdo je Radek Jakubec?
Radek Jakubec (*1971) stojí v čele investiční a realitní skupiny e-Finance, a.s. z pozice předsedy představenstva už od roku 2003. Akademické základy z Masarykovy univerzity v Brně a mezinárodních studií (MSc, MBA, LL.M.) každý den úspěšně mění v praxi. Celou svou profesní dráhu cíleně věnuje rozvoji developmentu, chytré správě nemovitostí a pohostinství. Svět velkého kapitálu tak srozumitelně přibližuje běžným lidem a ukazuje jim cestu, jak dává smysl pracovat s majetkem.
Podrobné informace a další tipy pro chytrou správu majetku najdeš přímo na webu: www.e-finance.eu
