Analýza: Starší byty za rok zdražily o 11 procent, nejvíce rostly ceny v Ústí nad Labem

Praha 11. července (ČTK) – Ceny starších bytů v České republice pokračují v růstu. Ve druhém čtvrtletí letošního roku se jejich průměrná cena meziročně zvýšila o 11 % na 86 081 korun za metr čtvereční. Ve srovnání s prvním čtvrtletím letošního roku zdražily o tři procenta. Vyplývá to z analýzy platformy Valuo.cz.

Podle autorů analýzy podporuje poptávku zejména lepší cenová dostupnost starších bytů ve srovnání s novostavbami. Významnou roli hraje také zájem investorů.

Nejdražší zůstává Praha

Nejvyšší ceny si nadále drží Praha, kde se metr čtvereční staršího bytu ve druhém čtvrtletí prodával v průměru za 158 795 korun. Meziročně to představuje nárůst o devět procent, proti předchozímu čtvrtletí ceny vzrostly o dvě procenta.

V Brně se cena zvýšila meziročně o osm procent na 123 972 korun za metr čtvereční. Stejným tempem rostly ceny také v Plzni, kde dosáhly 88 525 korun, a v Českých Budějovicích s průměrnou cenou 87 021 korun za metr čtvereční.

Nejnižší meziroční růst zaznamenala Olomouc. Tam ceny vzrostly o šest procent na 91 383 korun za metr čtvereční.

Nejrychlejší růst cen zaznamenalo Ústí nad Labem

Nejvýraznější zdražení eviduje analýza v Ústí nad Labem. Cena metru čtverečního zde meziročně vzrostla o 19 procent na 54 391 korun. V Ostravě činil meziroční růst 11 procent a průměrná cena dosáhla 68 084 korun za metr čtvereční.

Podle jednatele společnosti Valuo Radka Šitery je v cenově dostupnějších regionech silná poptávka po starších bytech. Zájemci hledají dostupnější bydlení a část růstu cen je podle něj spojena také s aktivitou investorů, kteří očekávají další zhodnocení nemovitostí.

Byty zdražily o statisíce korun

Růst cen se promítl i do celkových pořizovacích nákladů. Byt o rozloze 80 metrů čtverečních stál ve druhém čtvrtletí v Praze přibližně 12,7 milionu korun, což je asi o 1,06 milionu korun více než před rokem.

V Brně se cena obdobného bytu zvýšila přibližně o 770 tisíc korun na 9,9 milionu korun. V Ostravě by kupující zaplatili zhruba o 535 tisíc korun více než před rokem, v Ústí nad Labem přibližně o 710 tisíc korun více a v Olomouci asi o 410 tisíc korun více.

Ceny rostly i proti prvnímu čtvrtletí

Ve srovnání s prvním čtvrtletím letošního roku zdražily starší byty v Praze a Plzni o dvě procenta. V Brně, Hradci Králové a Ostravě byl mezikvartální růst jedno procento, zatímco v Olomouci ceny vzrostly o tři procenta.

Nejvyšší čtvrtletní růst zaznamenalo Ústí nad Labem, kde ceny přidaly čtyři procenta. Naopak v Českých Budějovicích starší byty jako v jediném z hlavních sledovaných měst mezikvartálně o jedno procento zlevnily.

Srovnání vývoje cen u všech velikostí bytů dohromady podle měst

Zdroj: Valuo.cz