Ceny domů ve Spojeném království se v červenci vrátily k růstu, uvedl jeden z největších poskytovatelů hypoték v zemi. Kupující se s vyššími náklady na úvěry spojenými s válkou v Íránu vyrovnávají lépe, než se čekalo.
Průměrná cena domu vzrostla o 0,1 % na 277 542 liber (373 360 dolarů), uvedla Nationwide Building Society. Šlo o první růst za tři měsíce a výsledek odpovídal mediánovému odhadu ekonomů.
Trh s bydlením si vedl poměrně dobře navzdory globální energetické krizi a změně premiéra v Británii. Schvalování hypoték v červnu oživilo a domácnosti čerpají úspory, aby udržely výdaje, i když válka v Íránu zvyšuje životní náklady.
„Stabilní ceny domů odrážejí trh s bydlením, který dál nachází rovnováhu navzdory pokračujícím ekonomickým a politickým změnám,“ uvedl Nathan Emerson, generální ředitel organizace Propertymark.
Výhled však zůstává křehký. Hypoteční sazby jsou stále výrazně nad úrovněmi před válkou v Íránu a vyhlídka na rychlé obnovení dodávek energie je po zhroucení příměří mezi USA a Íránem stále vzdálenější.
Představitelé Bank of England ve čtvrtek ponechali úrokové sazby beze změny, upozornili však, že pokud konflikt na Blízkém východě přetrvá, může být nutné je zvýšit.
Realitní makléři také uvádějí, že nejistota kolem ekonomických plánů nového premiéra Andyho Burnhama začíná tlumit poptávku. Royal Institution of Chartered Surveyors uvedla, že více makléřů zaznamenalo pokles zájmu kupujících i cen domů a očekává, že hodnoty i prodeje zůstanou v nejbližší době pod tlakem.
V prvních dnech konfliktu na Blízkém východě se kupující snažili rychle zajistit hypoteční nabídky, než náklady na úvěry dále vzrostou. Tento impuls už vyprchal. Průměrná dvouletá fixní hypoteční sazba je podle Moneyfacts stále zhruba o 0,8 procentního bodu výše než před válkou a činí 5,62 %.
„Aktivita na trhu a ceny domů zůstaly v posledních měsících slabé, částečně kvůli nejistému ekonomickému prostředí,“ uvedl hlavní ekonom Nationwide Robert Gardner. „Geopolitické napětí zůstává vysoké a konflikt mezi Íránem a USA v posledních týdnech znovu vytváří tlak na růst cen energií a tržních úrokových sazeb.“
Tato zpráva vznikla s pomocí Bloomberg Automation.
Text vychází ze zprávy agentury Bloomberg a je redakčně upraven pro české čtenáře.
ZDROJ: Bloomberg.com
